客戶快捷通道

富國證券提供最專業的產品和服務,歡迎您隨時來電與我們聯繫

股票報價

請填寫需要查詢報價的股票代碼
例如: 00001

更新

資料最少延遲十五分鐘

招股詳情

上坤地產集團
Sunkwan Properties Group
業務簡介

上坤地產集團是一家物業開發商,專注於長三角經濟區,致力為不同客戶群開發優質的住宅物業。集團的業務始於2010年在上海開發首個物業項目,紥根於長三角經濟區。經過多年發展,於2016年首次進入江蘇省,隨後拓展至長三角經濟區、珠三角經濟區及中部核心經濟區的其他一線、二線及強三線城市。

截至2020年7月31日,集團的住宅物業位於八個省份及直轄市的14個城市。為落實多元化的發展策略,滿足不同市場的需求,通過四個標準化產品系列,即四季系、樾山╱半島系、雲系及S系提供多種住宅物業,包括低層及高層公寓樓 宇、聯排別墅、洋房及酒店式公寓。

集團亦參與開發商業物業,以維持均衡的開發項目組合。截至2020年7月31日,集團在由七個處於不同開發階段的項目組成的商業物業組合中擁有投資權益,包括六個由附屬公司開發的項目及一個由合營公司開發的項目,均位於上海。該等項目包括三座已竣工寫字樓、兩座已竣工商業區購物廣場及兩個開發中或持作未來開發的商業物業項目。

此外,自2018年起,集團開始從諮詢服務賺取收入,諮詢服務包括就其合營公司及聯營公司所經營物業項目的開發提供支援服務,如項目開發、設計、成本控制及交付。

截至2020年7月31日,集團在包含49個項目的物業組合中擁有投資權益,其中33個項目由附屬公司開發,16個項目由合營公司及聯營公司開發。附屬公司開發的33個物業項目中,有18個由集團於其中持有不多於50%股權的合共11家項目公司開發,該18個物業項目的建築面積合共為1,752,406平方米,約佔集團應佔總建築面積的46.8%。該等物業項目處於不同的開發階段,包括九個已竣工項目,應佔總建築面積709,357平方米;七個開發中項目,應佔總建築面積874,181平方米;及兩個持作未來開發項目,應佔總建築面積 168,868平方米。

基本資料
市場香港(主板)
行業地產
網址www.sunkwan.com.cn
買賣單位2,000
過戶處香港中央證券登記
全球發售
發售股份數目5.00億股
國際發售股份數目4.50億股
香港發售股份數目5,000萬股
發售價$1.70 - $2.50
面值每股 0.000001 美元
股份編號6900
獨家保薦人及獨家全球協調人農銀國際融資
聯席賬簿管理人農銀國際融資、克而瑞證券、海通國際證券、招銀國際融資
聯席牽頭經辦人農銀國際證券、克而瑞證券、海通國際證券、招銀國際融資、利弗莫爾證券
時間表
招股日期11月 2日 (星期一) 至 11月 10日 (星期二)正午
定價日期11月 10日 (星期二)
公布售股結果日期11月 16日 (星期一) 或之前
股票及退票寄發日期11月 16日 (星期一) 或之前
股票開始買賣日期20年 11月 17日 (星期二)
回撥機制
香港公開售股認購倍數15倍 - 50倍50倍 - 100倍100倍以上
回撥佔總售股股數百分比30%40%50%
董事局成員
執行董事朱靜(主席)、盛劍靜、楊佔東
非執行董事林勁峰、林朝虹、
獨立非執行董事郭少牧、歐陽寶豐、周喆人
主要股東
董事朱靜37.50%
董事林勁峰31.12%
主要財務數據(人民幣千元)
(截至12月31日止年度)
2020 *20192018
收益1,148,5007,535,1596,847,436
毛利592,6913,070,9253,525,791
稅前溢利389,5182,553,5053,013,142
股東應佔溢利20,974219,532154,553
* 截至 2020 年 4 月 30 日止 4 個月
售股統計數字(港元)
發售價$1.70 - $2.50
市值34.0億元 - 50.0億元
未經審核備考經調整每股有形資產淨值$0.91 - $1.09
售股所得款項用途
倘以發售價中位數 2.10 元計,售股所得款項淨額約為 9.77 億港元,主要供作:
* 5.86 億元 (60.0%) 用作開發現有物業項目;
* 2.93 億元 (30.0%) 用作償還項目開發的兩筆現有計息銀行及其他借款;
* 餘額9,770 萬元 (10.0%) 供作一般營運資金。



備註: 上述資料來自招股文件,投資者宜詳閱有關資料始作出投資決定。