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招股詳情

09982 中原建業
Central China Management
上市日期2021/05/31
上市價3.000
 
報價
認購結果
  • 認購倍數
    4.99x
  • 穩中一手
    20手
  • 一手中籤率
    30%
業務簡介

中原建業為中國的房地產代建公司。2020年,集團在管項目的已售建築總面積約為570萬平方米,市場份額為29.2%,及2017年至2020年總合約銷售金額的複合年增長率為71.5%,兩者均在中國所有同行中排名第一。

根據中指研究院的資料,集團於2020年的新增合約建築面積達860萬平方米,在中國所有房地產代建公司中排名第二及市場份額為10.6%。

集團以河南省為戰略重點。截至2020年12月31日,206個在管項目中共有193個項目位於河南省,總建築面積為約2420萬平方米。重點專注於發現縣和縣級市的房地產開發項目,其次是地市級或以上的開發項目。

集團絕大部分在管項目為住宅房地產開發項目,收入均按純管理服務費模式產生。

基本資料
市場香港(主板)
行業建築
主要營運地區中國
網址www.centralchinamgt.com
買賣單位2000
全球發售
發售股份數目3.28億股
國際發售股份數目2.95億股
香港發售股份數目3,282萬股
發售價$2.40 - $3.20
過戶處香港中央證券登記
股份編號9982
保薦人工銀國際融資有限公司、建銀國際金融有限公司
承銷商法國巴黎證券(亞洲)有限公司、建銀國際金融有限公司、工銀國際證券有限公司、農銀國際證券有限公司、中國銀河國際證券(香港)有限公司、招銀國際融資有限公司、克而瑞證券有限公司、利弗莫爾證券有限公司、一盈證券有限公司
時間表
招股日期5月 18日 (星期二) 至 5月 24日 (星期一)正午
定價日期5月 24日 (星期一)
公布售股結果日期5月 28日 (星期五) 或之前
股票及退票寄發日期5月 28日 (星期五) 或之前
股票開始買賣日期21年 5月 31日 (星期一)
回撥機制
香港公開售股認購倍數15倍 - 50倍50倍 - 100倍100倍以上
回撥佔總售股股數百分比30%40%50%
董事局成員
執行董事胡冰、馬曉騰
非執行董事胡葆森(主席)、李樺
獨立非執行董事朱保國、徐穎、蕭志雄
主要股東
董事胡葆森及其關連人士62.73%
中原銀行股份 (01216)7.06%
主要財務數據(人民幣千元)
(截至12月31日止年度)
202020192018
收入1,152,0821,028,995676,399
稅前溢利912,337858,224544,338
股東應佔溢利681,470641,097403,877
售股統計數字(港元)
發售價$2.40 - $3.20
市值79.09億元 - 105.45億元
未經審核備考經調整每股有形資產淨值$0.59 - $0.67
售股所得款項用途
倘以發售價中位數 2.80 元計,售股所得款項淨額約為 8.53 億港元,主要供作:
* 3.41 億元 (40.0%) 用作擴展至「大中原」地區的新市場並豐富服務種類;
* 3.07 億元 (36.0%) 用作潛在收購房地產代建價值鏈的其他產業參與者;
* 1.19 億元 (14.0%) 用作進一步提升信息技術系統及基礎設施;及
* 餘額8,530 萬元 (10.0%) 供作一般營運資金。



備註: 上述資料來自招股文件,投資者宜詳閱有關資料始作出投資決定。